Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

Адвокаты по строительным спорам Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры»  могут помочь Вам в разрешении юридических проблем по делам, возникающим в строительстве.

Виды юридической помощи для заказчиков и подрядчиков по строительным спорам:

•          советы  по подписанию, ведению и прекращению договоров на строительство недвижимости,  правовым вопросам разработки технической документации и строительных смет, актов приемки работ, оформлении прав на недвижимость по договорам в строительной сфере;

•          сопровождение процесса строительства начиная от стадии получения разрешения на строительные работы и заканчивая их сдачей-приемкой;

•          разработка договоров строительного подряда;

•          внесудебное урегулирование споров по качеству работ и устранению недоработок строительства на этапе сдачи-приёмки работ;

•          представительство в судах (арбитраж, третейский суд, суд общей юрисдикции) по вопросам, появляющимся при заключении, исполнении и расторжения договоров в строительном бизнесе, взаиморасчётами по договорам строительного подряда, качеством произведенных работ, приемкой-передачей объекта строительства, спорам по объектам незавершённого строительства.

Заключение и исполнение договора строительного подряда подразумевает множество спорных моментов, которые не всегда можно решить путем обоюдных уступок и достижения договоренностей, поэтому недовольная сторона прибегает к обращению в суд. Адвокат по строительным спорам - профессионал может быть вам в этом полезен.

 Юристы Коллегии по строительным делам:

gribakov_240                fomina                 ten_av_200

Грибаков А.С.                     Фомина Т.В.                    Тен А.В.

Размер гонорара адвоката по строительным делам зависит от объема поставленной задачи и ее сложности.

Стоимость первичной консультации равняется двум тысячам рублей у адвоката Коллегии и трем тысячам рублей у руководителя Коллегии. Бесплатное консультирование не практикуется, ведь мы несем бремя ответственности за даваемые советы, а потому проводим лично все первичные беседы. У нас нет толп студентов и малограмотных юристов, отрабатывающих юридические навыки на первичных консультациях, проводимых без внесения гонораров.

Подробнее о гонорарной политике адвоката можно почитать на странице «стоимость».

Первичное общение с правовым консультантом поможет выявить опасные моменты и разработать пошаговую концепцию обхода таких "юридических рифов".

Одна встреча с консультантом зачастую способна изменить угол восприятия проблемы и увидеть выход из трудной ситуации.

 Юрист по строительным вопросам готов помочь при:

 1. разработке проекта договора строительного подряда

К адвокату по строительным спорам  обращаются не только для ведения судебного разбирательства. Иногда во избежание утомительных судебных тяжб необходимо лишь чтобы правовед изучил договор строительного подряда до его подписания и внес в его текст требуемые изменения. Наспех подготовленный договор строительного подряда способен лишить возможности успешной защиты прав в сфере строительства при имеющихся проблемах, возникших при возведении объекта, затруднить взыскание задолженностей. Договор строительного подряда по существу  - это соглашение, содержащее обязательства заказчика и подрядчика по строительству, реконструкции,  ремонту недвижимости, а также по ведению отдельных подрядных работ на строительных объектах. Отсутствие письменного договора строительного подряда не подразумевает однозначность отказа от оплаты цены работ, если заказчик готов получить результат выполненных работ. К примеру, если окончание строительных работ зафиксировано актом приемки с подписью заказчика.

2. проработке вопросов перед назначением строительно-технической экспертизы

Споры с заказчиком, не желающим в полном объеме принять оконченные подрядчиком работы или принимающим их частично, разрешаются арбитражными судами после проведения строительно-технической экспертизы. Серьезной задачей арбитражного адвоката по строительству является проработка задаваемых эксперту вопросов, т.к. от  заданной специалисту задачи зачастую зависит исход строительного спора. Непродуманно сформулированные вопросы ведут к формальным экспертым ответам или вообще к появлению в заключении фразы "невозможно установить", способной похоронить правовую мотивировку иска.

3. оформлении актов (в том числе односторонних) сдачи приемки работ

Множество споров, образующихся из договора строительного подряда, появляются из-за несвоевременной приемки работ, когда заказчик затягивает или отказывается оплачивать исполненные подрядчиком работы. Строительные адвокаты советуют, когда  работы окончены добросовестно, но заказчик избегает приемки, подготовить по норме ст. 753 ГК РФ односторонний акт выполненных работ и передать его заказчику  вместе с требованием оплатить оконченную работу. Закон гласит: односторонний акт сдачи - приемки результата работ возможно через суд признать недействительным только, если основания отказа от его подписания признаны судьей обоснованными.

Поэтому в ряде случаев возникает вопрос, какие именно мотивы отказа от подписания акта заказчиком будут признаны судом обоснованными. Будет ли, к примеру, наличие недоработок в строительстве являться безусловным основанием для освобождения заказчика от уплаты подрядчику цены  оконченных работ и как последнему в данной ситуации доказать, что выявленные недостатки устранимы и заказчик обязан произвести оплату.

Грамотное оформление актов приемки работ по окончании выполнения договора подряда  играет важнейшую роль, ведь акты приемки-сдачи работ представляют собой весомое доказательство выполнения работ. Команда юристов по строительным спорам поможет вам верно составить акт сдачи-приемки работ, адвокат по строительным спорам подробно расскажет вам о том, какие недоработки при составлении акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) являются несущественными, а наличие каких, напротив, может обернуться рисками для вашего общества. Также он обратит ваше пристальное внимание на следующие нюансы – как суд и налоговый орган отнесется к тому, что при заключении договора строительного подряда вами не использовались унифицированные формы, использовались формы неустановленного образца и/или в них были допущены ошибки при оформлении реквизитов. Кульминацией вашего общения станет найденное решение, которое позволит вашему обществу минимизировать возможные риски возникновения строительного спора.

4. фиксации дополнительных строительных работ

Массу споров по соглашениям о строительном подряде вызывает выполнение подрядчиком дополнительных работ. Заказчики частенько злоупотребляют своим положением и тянут с подписанием дополнительных соглашений к договору.

При возникновении нужды в выполнении дополнительных работ, сопряженных с превышением определенного порога стоимости строительства стоит придерживаться алгоритма:

•          быстро и в письменном виде предупредить заказчика (ст.709 ГК РФ), например, путем направления заказного письма или телеграммы;

•          при неполучении от заказчика ответного письма в течение 10 дней приостановить начатые дополнительные работы (ст.743 ГК РФ).

Если приостановление работы приведет к гибели или повреждению рабочего объекта, то возможно продолжить работу, но  обязательно заняться сбором  доказательств, позволящих  впоследствии получить оплату за несогласованные с заказчиком, но добросовестно оконченные дополнительные работы

Адвокат по строительным спорам - универсальный специалист, ведь он:

  • ведет разбирательство в арбитраже (если стороны строительного процесса организации или ИП);
  • осуществляет защиту в судах общей юрисдикции (если противоборствующие стороны или хотя бы одна из них - гражданин);
  • регулирует разногласия в третейских судах (если договор строительного подряда имеет третейскую оговорку).

Российская строительная действительность дает благостную почву для многочисленных юридических баталий, которые не всегда реально окончить успешно в одиночку без практика и опытного мастера строительных битв. Самостоятельное ведение строительных процедур в органах юстиции может привести к потерям, которые не всегда восполнимы и зачастую губительны для предпринимателя. Адвокаты Грибаков А.С., Тен А.В., Фомина Т.В. - профильные знающие специалисты, способные нивелировать риски неблагоприятного исхода процедурного вопроса строительства. Выигрывать им помогает знание прецедентов строительного права и постоянное самообразование. Возможностью оценить проблему со всех сторон пользовался не один предприниматель, ведь иногда неочевидное и кажущееся подчас неоднозначным решение является единственно верным.

История из  будней строительного юриста - возврат проплаченного аванса с обнаглевшего подрядчика, не построившего запланированные скважины и коллекторы, и поплатившегося за ошибку крупной денежной компенсацией.

Мы с удовольствием делимся наработанным опытом, публикуя часть проведенных дел в соответствующем разделе, ознакомившись с которым иногда можно подобрать ключ к решению именно вашей правовой загадки.

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть