Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Здравствуйте! У вашей коллегии достаточно большая практика и опыт по рассмотрению споров между собственниками...

20 ноября 2016 г.
Здравствуйте! У вашей коллегии достаточно большая практика и опыт по рассмотрению споров между собственниками долей на недвижимое имущество. Я из города Ставрополя, квалификация налоговые споры. Но сейчас вынуждена подать иск в интересах своего мужа. Суть вопроса: хотелось, по возможности, узнать ваше мнение каким правовым путем лучше идти. У мужа 1/4 доли на квартиру, оформлено свидетельство о праве собственности на долю. Есть еще три собственника, (по 1/4 доли у каждого), но у них нет свидетельств, только документ- основание договор приватизации 1991г. С 2005г. эти три собственника не живут в помещении, расходы за коммуналку и иные платежи не несут. Оставили долг с 2005г. 32000 руб. Муж его оплатил. Другое жилье имеют. У вас на сайте есть практика о принудительном выкупе доли в праве общей долев. собственности. Но, ответчик подтвердил, что у него есть другое жилье и доля у него минимальная. Можно ли подать иск о признании права собственности в силу приобретательной давности, если фактически нахождение ответчиков не известно. Они числятся прописанными по адресу мужа. Или по иску об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения. Но в данном случае, исходя из прочитанной практики, в суде надо доказывать, что собственники не были известны и не могли быть известны. А их ф.и.о. указаны в старом договоре приватизации. Если у вас будет возможность посоветовать в какой форме лучше обратиться в суд буду очень благодарна. С уважением, Татьяна.

Добрый вечер, Татьяна.

В Вашем случае можно только подавать иск об определении порядка пользования квартирой и о порядке оплаты коммунальных платежей. Также Вы можете обратиться в суд с иском о выплате Вашему мужу стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Так как у всех четырех собственников равные доли то принудительный выкуп доли тут невозможен. Иски о признании права собственности в силу приобретательной давности и об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения также при описанных Вами условиях не приведут к положительному исходу. Если у Вас еще остались вопросы Вы можете написать мне на электронную почту surov1886@yandex.ru.

-- 
С уважением,
адвокат Коллегии адвокатов "Грибаков, Поляк и партнеры"
Максим Александрович Сыров 



Введите защитный код

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть