Здравствуйте, Сергей!
Пунктом 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ предусмотрено, что земельные участки предоставляются в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру.
Согласно п. 3 ст. 32 указанного ФЗ проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Генеральный план застройки территории садоводческого некоммерческого объединения является графической частью проекта организации и застройки данного объединения.
В соответствии с п. 4 ст. 28, п. 2 ст. 32, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", необходимым условием для приобретения членом садоводческого некоммерческого объединения земельного участка в собственность является не только факт нахождения данного участка в пределах границ территории СНТ, но и факт предоставления этого участка члену СНТ в соответствии с действующим генеральным планом.
Вам необходимо удостовериться, что земельный участок был передан Вам в собственность местной администрацией в соответствии с генеральным планом. Если же на генеральном плане также указан земельный участок, как «вкрапленный», то необходимо обратиться в свое садовое товарищество в целях внесения изменений в проект организации и застройки территории в части выделения Вам земельного участка для прохода/проезда к уже предоставленному земельному участку за счет смежного земельного участка, принадлежащего местной администрации. После внесения изменений в проект, утвердить данный проект в местной администрации. В случае отказа, обратиться в суд с соответствующим иском на основании того, что не можете пользоваться предоставленным земельным участком.
С уважением,
Адвокат Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры»
Тен Андрей Владимирович
тел. 8 (495) 911-38-45