Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Добрый день. Ситуация заключается в следующем: Я приобрела квартиру в новостройке, которую мне должны...

03 апреля 2013 г.
Добрый день. Ситуация заключается в следующем: Я приобрела квартиру в новостройке, которую мне должны были передать до 31.12.12 Акт ввода в эксплуатацию был получен застройщиком 10.12.12, но фактически на момент приемки квартиры (28.12.12) в доме не было отопления, электроэнергии, воды. Я отказалась принимать квартиру, написала заявление о несоответствии объекта строительства ДДУ и претензию, в которой прописала сумму пеней. Застройщик ответил, что пени я выставила необоснованно, т.к. не было существенных недоделок. На замечание об отсутствии отопления мне сообщили, что этого у меня не могло не быть, т.к., в противном случае, застройщик не получил бы акт ввода в эксплуатацию дома. После чего посоветовали обратиться в суд, в случае, если я считаю действия Застройщика незаконными. По дому существует форум, в котором обсуждался вопрос отсутствия отопления. На сколько это может служить доказательством в суде? Один из участников форума писал запрос в администрацию города с просьбой объяснить почему у Застройщика есть разрешение о вводе в эксплуатацию, а фактически ни одна система жизнеобеспечения не работает. Администрация города прислала ответ, в котором сообщила, что предложила Застройщику включить отопление до 3 часов 28.12.12 Стоит ли мне судиться с застройщиком, какие шансы доказать, что они поступили незаконно?


Здравствуйте, Наталья !

Спасибо что воспользовались нашей он-лайн консультацией. На Ваш вопрос отвечает юрист Коллегии адвокатов "Грибаков, Поляк и партнеры" Хрусталев Сергей Юрьевич:

 

Форум как доказательство судом принят не будет, письменный ответ из администрации содержит только предложение включить отопление в срок до 28.12.12 г., т.е. фактически срок сдачи застройщик тогда ещё не пропустил. Доказательством в суде должны быть письменные обращения граждан и письменные ответы на ваши обращения, письма на электронную почту и т.д., а форум - это добровольная инициатива граждан с целью обсуждения какой-то проблемы.

 

Если всё же все нарушения были устранены до 31.12.12, то оснований для судебного разбирательства нет. В противном случае можете смело обращаться в суд для восстановления вашего нарушенного права, предъявить неустойку и взыскать моральный ущерб.

Если что-либо для Вас осталось неясным или у Вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по e-mail: s_khrustalev@mail.ru

С уважением, 

юрист Коллегии адвокатов "Грибаков, Поляк и партнеры" 

Хрусталев С.Ю.

e-mail: s_khrustalev@mail.ru

 




Введите защитный код

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть