19 ноября 2012 г.
Добрый вечер .Ситуация такая :семья из 6 человек:мать,отец,дочь,сын,внук и внучка (фактически 3 семьи в одной)в 3-х ком.кв. общ.площадью 76кв.м.и 46кв.м жилой По комнатам 18-14-14,у дочери сын,у сына дочь.Квартира приватизирована на всех в равных долях,дети были несовершеннолетние и за них расписывались родители.Проживали 1семья:мать с отцом в 18-метровой ком-те,2семья:дочь со своим сыном в 14-метровой и 3семья:сын с дочерью тоже в 14 метровой,Мать разделила лицевой счет в квартире на 3семьи:на себя с дочерью и внуком -1,отца-2,и сына с внучкой-3, без определения комнаты,путем несложных математических действий получается что на каждого члена семьи полагается по 7.5 кв.м. жилой площади то есть сын с со своей дочерью занимают комнату меньшей площади. На данный момент отец умер,один из детей достиг 18-летия,по факту получается что осталось два счета.Отношения в семье такие что сын с матерью ,сестрой и ее сыном не объщается, более 10-лет проживает с дочерью у жены.,т.к отец умер его доля автоматически разделена на 3 взрослых(без внуков)и теперь получается что сыну с внучкой полагается 18-ти метрова комната которую сейчас занимает одна мать.Менять по хорошему квартиру мать с дочерью не хотят но и жить сыну не дают,при каждом посещении сына квартиры они устраивают скандалы,поэтому посещения сведины к нулю.Вопрос как лучше поступить в данной ситуации?Прошу прощения за сумбур ,но ситуация очень трудная .Сколько приблизительно будет стоить ведение дела по определению долей и выделению комнаты?
Здравствуйте, уважаемая Мария,
спасибо, что воспользовались нашей он-лайн консультацией. На Ваш вопрос отвечает адвокат Коллегии адвокатов "Грибаков, Поляк и партнеры" Михеенкова Мария Андреевна:
Ваши действия зависят от того, чего конкретно Вы желаете добиться:
Если Вы хотите реально проживать в спорной квартире, налицо необходимость определения порядка пользования квартирой.
Если же Вы желаете продать принадлежащую Вам долю, этого не требуется, Вы можете сделать это уже сейчас. Единственное, перед продажей Вы обязаны за 1 месяц направить преждложение о покупке на тех же условиях (цена, порядок оплаты и др.) остальным сособственникам.
Что касается выдела доли в натуре, то в Вашем случае он невозможен, поскольку, как я поняла, спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме.
Поэтому для более точного и подробного ответа на Ваш вопрос направьте, пожалуйста, на е-мейл info@gribakov.ru Ваши цели, а также в чьих интересах из указанных лиц Вы действуете.
Если что-либо для Вас осталось неясным или у Вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по e-mail: info@gribakov.ru
С уважением,
к.ю.н.,
адвокат КА "Грибаков, Поляк и партнеры"
М.А.Михеенкова
