Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

28.02.2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его...

14 августа 2012 г.
28.02.2008 года состоялась судебное заседание, где 1. признали право соседа (законный представитель его мать, т.к. ему не было 18 лет) на выкуп комнаты в 3-х комнатной квартире и 2. обязали Департамент жилищной политики рассмотреть вопрос о заключении с ним договора купли продажи комнаты. Затем, я 28.04.2008 приобрел комнату у бывшего собственника. С января по декабрь 2009 года Департамент с соседом заключал договор-найма на эту комнату, согласно ст. 28.29 закона Москвы №29, По истечении времени договора комната оказалась свободной. Департамент 09.07.2011 прислал мне письмо с приглашением для консультации и рассмотрения вопроса о возможности реализации моего права на приобретение свободной комнаты. Получив консультацию я 12.08 2011 сдал документы на комнату, а 13.10.2011 получил отказ, в связи с разрешением выкупа комнаты соседу, мотивируя это неверными расчетами жилплощади моей и соседа, а также ссылаясь на ст.37, 38 закона Москвы, не учитывая при этом, что сосед (ему уже исполнилось 18 лет) неоднократно ухудшал свои жилищные условия. 15.12.2011 Департамент заключил договор купли-продажи комнаты. Со мной в комнате прописаны еще 3 человека, в том числе внучка, родившаяся в этой комнате осенью 2008 года. 01.12.2011 я подал в суд иск о признании отказа Департамента не законным. 08.08.2012 суд мне отказал, т.к. было ранее решение по комнате. Могу ли я подать иск на признание договора купли-продажи комнаты недействительным, т.к. я о нем узнал только в суде? И на каком основании?

Здравствуйте, уважаемый Владимир

спасибо, что воспользовались нашей он-лайн консультацией. На Ваш вопрос отвечает адвокат Коллегии адвокатов "Грибаков, Поляк и партнеры" Михеенкова Мария Андреевна:

Срок обращения в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной у Вас не пропущен, так что в этом смысле препятствий к такому обращению нет. Однако с основаниями дело обстоит сложнее: их наличие или отсутствие зависит от того, какой расчет Вашей жилой площади в итоге верен - первоначальный или последующий.
В первом случае Вы можете попробовать оспорить данную сделку как не основанную на законе, во втором оснований к оспариванию сделки нет.


Если что-либо для Вас осталось неясным или у Вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по e-mail: info@gribakov.ru

С уважением,
адвокат КА "Грибаков, Поляк и партнеры"
М.А.Михеенкова
 




Введите защитный код

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть