Здравствуйте. Поскольку приобретенная Вами в браке квартира является совместно нажитым имуществом, то, исходя из норм СК РФ, супруги имеют на нее равные права. Тот факт, что квартира находится в залоге, не влияет на раздел имущества, половина данной квартиры принадлежит супруге, в случае если нет ограничений, установленных, скажем, брачным договором.
Из вашего вопроса не совсем ясно, когда была оформлена ипотека. В случае если после расторжения брака, то исходя из п. 1 ст. 45 СК РФ, поскольку по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, то погашение ипотеки за счет доли супруги невозможно.
Таким образом, Вам следует подать иск о разделе совместно нажитого имущества, которым будет являться заложенная квартира, и суд, приняв решение о разделе имущества, скорее всего, обяжет супруга, заложившего квартиру, выплатить второму супругу материальную компенсацию.
Если же ипотека был оформлена в период брака, то квартира, взятая в ипотеку, тоже подлежит разделу, в данном случае разделена будет и заложенная квартира, и взятая по ипотеке, и выплаты по ипотечному кредиту, которые будут производиться в предусмотренном договором режиме
В случае необходимости наши специалисты могут более подробно проконсультировать Вас. Стоимость наших услуг Вы сможете уточнить при записи на очную консультацию. Тел.: +7 (495) 911-3845
+7 (495) 911-6629
С уважением, Соловьева И.А, юрист Коллегии Адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» МО
06 ноября 2011 г.
муж (собственник квартиры)заложил, купленную нами в браке (сейчас мы в разводе)квартиру, под кредит для покупки новой квартиры по ипотеке. Хочу подать в суд на раздел общей квартиры. Как будет определяться стоимость имущества? Муж говорит, что получу копейки, т.к. сначала будет погашение кредита, а затем раздел остатка.