Здравствуйте,С.!
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника,
если они вселены собственником в качестве членов своей
семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника
жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного
жилого помещения указанные лица имели равные права
пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим,
если иное не установлено законом или договором (Федеральный
закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи".
Таким образом, по большому счёту, прав на приватизированную Вашим сыном часть квартиры, Вы не имеете. Только лишь право пользования, но и то в случае,если Ваш сын зарегистрирует Вас в данном жилом помещении. Если Ваш сын еще несовершеннолетний, то ухудшить его жилищные условия Вы не имеете права, однако, можете распоряжаться принадлежащим ему имуществом до совершеннолетия.
С уважением, Поляк М.И., адвокат,
заместитель Председателя Президиума КА "Грибаков, Поляк и партеры" г. Москвы