Здравствуйте, Александра!
Необходимо понимать, какую цель вы хотите достичь: получить квартиру по договору социального найма, или же воспользоваться своим правом на приватизацию и получить квартиру на праве собственности в порядке приватизации.
Если же вашей целью является получение договора социального найма, то целесообразнее было бы требовать расторжения договора коммерческого найма и заключения договора социального найма на предоставленную квартиру.
Если же целью является приватизация квартиры, то в вашем случае возможно признавать право собственности в порядке приватизации на предоставленную по договору коммерческого найма квартиру. Поскольку в соответствие со ст. 86 Жилищного кодекса РФ в связи со сносом дома вашему отцу должны были предоставить квартиру по договору социального найма, и ваш отец не воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию.
Соответствующая судебная практика имеется.
Если Вас интересует более подробная консультация по вашему вопросу, Вы можете прийти к нам в офис по адресу: г. Москва, ул. Таганская, д. 32/1, стр. 1. Консультация платная: 2000 рублей. Если по итогам консультации заключается соглашение об оказании юридической помощи, то стоимость консультации входит в стоимость соглашения. Тел. для записи 8 (495) 911-38-45
С уважением,
Адвокат Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры»
Тен Андрей Владимирович