Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Нужна ли регистрация при заключении договора?

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни подписывал и заключал какие-либо договора. Даже, если Вы не имеете никакого отношения к бизнесу, с договорами можно столкнуться и в бытовой сфере. И тут необходимо знать некоторые особенности, связанные с данной процедурой. Дело в том, что есть особая категория договоров, которые должны пройти процесс регистрации в государственных органах, чтобы иметь юридическую силу. В противном случае такой договор будет признан незаключенным, и не будет иметь правовых последствий. Договоров, которые должны быть зарегистрированы в государственных органах в обязательном порядке не так уж и много, но о них надо знать.

регистрация договора

Договора с недвижимым имуществом – это договора ипотеки, аренды, договора финансовой аренды (или лизинга), договора об участии в долевом строительстве;

Договора с некоторыми видами движимого имущества. Сюда можно отнести договора, которые касаются сделок, предметом которых являются музейные экспонаты и коллекции, занесенные в Музейный фонд РФ;

Договора с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности. К таким договорам относятся договор об отчуждении исключительного права, лицензионный договор и договор коммерческой концессии.

Последствия по несоблюдению правил регистрации договора

Договора, которые в обязательном порядке должны проходить процедуру государственной регистрации, можно считать заключенными только с момента регистрации. Без регистрации любой такой договор будет считаться незаключенным. Так гласит статья 433 Гражданского кодекса России. Если договор не заключен, то и каких-либо последствий он порождать не может. Единственное, к чему обязывает такой договор – это обязанность по его регистрации. Без регистрации ни одна из сторон не имеет права требовать от другой стороны выполнения каких-либо действий по выполнению условий договора. Если по такому договору одна из сторон получила от другой какое-либо имущество, то речь уже может идти о неосновательном обогащении. Незарегистрированные в установленном порядке договора также могут быть признаны недействительными или ничтожными. Такое правило распространяется на договора об ипотеке.

Последствия у незарегистрированных договоров всегда одинаковы – договор никакой юридической силы не имеет и правовые последствия по нему не возникают. Если же договор не зарегистрирован по вине стороны, которая уклоняется от регистрации, то вторая сторона может обратиться в суд. И суд вынесет решение о принудительной регистрации договора. Поэтому, самое главное – соблюдать несколько важных моментов: договор должен быть заключен в требуемой форме, у вас должны иметься доказательства того, что вторая сторона уклоняется от регистрации договора.

Примеры из практики

Смотрите также

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть