Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Дело о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Обстоятельства дела

К адвокату Поляк М.И. обратилась за помощью Л. по вопросу лишения права пользования квартирой ее бывшего мужа. Гражданка Л. с 2005 года состояла в браке с Ш. В период брака на основании договора купли - продажи была приобретена однокомнатная квартира  в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Главном управлении  Федеральной регистрационной службы по Москве.

В 2008 году брак был прекращен на основании совместного заявления супругов. В связи с распадом семьи, Ш. предложил Л. выкупить вторую половину квартиры, принадлежащую ему.  Л. согласилась, в результате чего был заключен договор купли – продажи доли квартиры и Л. стала единоличным собственником всей квартиры.

С момента фактического распада семьи и расторжения брака Ш. в спорном жилом помещении не проживал, но оставался зарегистрированным по адресу спорной квартиры. В связи с этим Л. обратилась  к Поляк М.И. для оказания помощи в разрешении вопроса.

Подготовка искового заявления

Поляк М.И. , изучив обстоятельства дела, посоветовала переговорить с Ш. и попросить его добровольно сняться с регистрационного учета  в целях экономии времени и средств. Гражданка Л. переговорила с бывшим супругом, но тот категорически отказался выписываться из квартиры и сообщил ей о том, что собирается в дальнейшем проживать в квартире, т.к. не имеет другого жилья.

Тогда гражданка Л. попросила адвоката обратиться в суд с исковым заявлением для разрешения вопроса в судебном порядке.

Поляк М.И. в исковом заявлении указала, что договор купли – продажи был действительно заключен и зарегистрирован  в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в 2008 году, денежные средства были получены, о чем свидетельствует расписка, написанная Ш. собственноручно, а также акт приемки – передачи квартиры.

Расходы по содержанию жилого помещения, а также по уплате за коммунальные услуги ответчик не несет. Принадлежащих ему вещей в квартире нет.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законом.

В исковом заявлении адвокат просила признать Ш. утратившим право пользования однокомнатной квартирой. И просила указать, что постановленное судом  решение о признании Ш. утратившим право пользования жилым помещением  будет являться основанием для снятия Ш. органами Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве с регистрационного учета.

Рассмотрение дела в суде. Решение суда

Истец обратилась в Тушинский районный суд г. Москвы с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Поляк М.И. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

При досудебной подготовке дела адвокат пообщалась с Ш. и смогла убедить его в том, что «борьба» за сохранение права на проживание в квартире и регистрацию бессмысленна и дорогостояща.

Адвокат показала Ш. все собранные по делу доказательства, подтверждающие, что он не проживал в спорной квартире, выехал из нее добровольно и не платил за нее.

Ответчик Ш., прислушавшись к доводам адвоката Поляк М.И., подал суду заявление, в котором иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст.35  ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным  ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию  собственника на основании решения суда.

В соответствии  с п.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании в ступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд решил исковые требования Л. удовлетворить. Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением.

Также было уточнено, что данное решение является основанием для УФМС России по г. Москве снять Ш. с регистрационного учета по месту жительства.

Посмотреть полный текст решения суда можно здесь.

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть