К Председателю Президиума Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнёры» Грибакову А.С. обратился граждан «В» с просьбой о защите нарушенных прав. При встрече с адвокатом, «В» рассказал, что он проживает в квартире, предоставленной его бабушке по договору социального найма. В указанной квартире был прописан он, бабушка и его отец, который в начале 1993 году покинул территорию РФ.
В начале 2000 г. бабушка гр-на «В» умерла и в январе 2016 г. «В» подал заявление в Департамент городского имущества на заключение договора социального найма, в чем ему было отказано, поскольку отсутствовало письменное заявление и от его отца.
«В» незамедлительно подал исковое заявление в Хорошевский районный суд г. Москвы к Департаменту городского имущества г. Москвы с требованием заключить с ним договор социального найма.
В тоже время ДГИ направил встречное исковое заявление о признании «В» не приобретшим право пользования жилым помещением, так как отец «В» не давал своего согласия на прописку «В» в спорное жилое помещение. При обосновании своих требований ДГИ по встречному иску ссылалось на то, что один из членов семьи нанимателя (отец «В»), зарегистрированный по спорному адресу, находился за пределами РФ на момент вселения «В», следовательно, не мог выразить свое согласие на вселение «В» в квартиру.
Не будучи уверенным в правильности выбранной юридической позиции, «В» решил обратиться за помощью к адвокатам.
Адвокатом Грибаковым А.С. было подготовлено и подано уточненное исковое заявление об обязании заключить с его Доверителем договор социального найма. Также адвокатом был подготовлен отзыв на встречное исковое заявление. Позиция адвоката сводилась к тому, что отец «В» фактически выразил свою волю на регистрацию «В» в квартире, выдав последнему доверенность, которой он уполномочил «В» распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, уполномочил заключать все разрешенные законом сделки, представлять и вести от его имени дела, связанные с принадлежащим ему имуществом.
Представляя интересы Доверителя в Хорошевском районном суде г. Москвы, адвокат Грибаков А.С. пояснил, что факт нахождения человека за пределами РФ, не лишает его правовой дееспособности и возможности реализовывать свои права на территории РФ, а ДГИ не предоставило доказательств того, что у нанимателя отсутствовало согласие отца на вселение в спорную квартиру.
Проанализировав обстоятельства дела и доказательства, на которых были основаны доводы сторон, суд вынес решение в пользу «В», удовлетворив тем самым заявленные исковые требования и в полном объеме отказав в удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к «В» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.