К адвокату Грибакову А.С. за юридической помощью обратилась гражданка «М» с просьбой помочь ей в судебном порядке решить вопрос о выселении из её жилья лиц.
Изложение обстоятельств дела
На консультации у адвоката гражданка «М» сообщила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Водников, дом **, кв.**. Вместе с ней в квартире проживают: её брат гражданин «С.», гражданин «С.Е.», гражданки «С.А.» и «Л.Я.». Граждане «С.Е.», «С.А.» и «Л.Я.» проживают в квартире без регистрации, однажды приехав в гости, остались проживать, хотя она на это согласие не давала. Её брат ведет аморальный образ жизни, практически не работает, вместе с другими жильцами злоупотребляет спиртными напитками. В квартире постоянно происходят скандалы. Брат неоднократно наносил ей побои, после которых она была вынуждена обращаться в травматологическое отделение, выгонял ее из квартиры. Однако обращение в правоохранительные органы никаких результатов не дало.
Подготовка искового заявления
Адвокат Грибаков А.С., выслушав гражданку «М», посоветовал ей обратиться в суд с иском о выселении и нечинении препятствий в проживании. Гражданка «М» приняла решение обратиться за юридической помощью к адвокату Грибакову А.С. и попросила подготовить иск и представлять её интересы в суде.
Адвокат Грибаков А.С. подготовил иск, в котором указал, что действия Ответчиков граждан «С.», «С.Е.», «С.А.» и «Л.Я.» носят неправомерный характер, нарушают права его доверителя, как нанимателя жилого помещения, в связи с чем, гражданка «М» вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Лица, которые проживают в квартире, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, родной брат Истицы постоянно её избивает, выгоняет из квартиры. Она вынуждена тратить свое время на визиты к врачам, в милицию, вести с Ответчиками бесконечные переговоры по предельно ясному вопросу, и при этом выслушивать в ответ на свои законные требования оскорбительные высказывания. Естественно, все это отрицательно влияет на настроение и самочувствие Истица.
Рассмотрение дела в суде
В судебном заседании Истица «М» и её представитель - адвокат Грибаков А.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Адвокат гражданки «М» Грибаков А.С. также отметил, что согласно копии финансово-лицевого счета Истица является квартиронанимателем на основании ордера № *****, выданного **.**.**** года ****** райисполкомом города Москвы. Также из представленных по запросу суда копий материалов о нарушении общественного порядка по адресу: г.Москва, ул. Водников, дом **, кв.** следует, что Истица обращалась в органы внутренних дел с жалобами, что у неё в комнату вскрыта дверь, её брат заходил к ней в комнату в её отсутствие.
Адвокат указал, что в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Также адвокат указал, что в соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих. Срок проживания временных жильцов не может превышать более 6 месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее, чем через 7 дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение после предъявления требования нанимателя, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Так, согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Ответчики являются временными жильцами в спорном жилом помещении, поэтому право постоянного пользования спорной квартирой у них не возникало. Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда
Выслушав Истца и его представителя-адвоката Грибакова А.С., Ответчиков и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Суд вынес решение:
- Исковые требования гражданки «М» удовлетворить.
- Выселить граждан «С.Е.», «С.А.» и «Л.Я.» из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Водников, дом **, кв.**.
- Обязать гражданина «С» не чинить препятствия гражданке «М» в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Водников, дом **, кв.**.