Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Дело о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

К адвокату Грибакову А.С. за юридической помощью обратился гражданин «М.М.» с просьбой помочь ему в судебном порядке решить вопрос о нечинении препятствий со стороны бывшей супруги в пользовании жилым помещением.

Изложение обстоятельств дела

На консультации у адвоката гражданин «М.М.» сообщил, что его бывшая супруга гражданка «М.Г.» чинит ему препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.** , в которой он зарегистрирован. Он пояснил что в 19** году он заключил брак с гражданкой «М.Г.», зарегистрировался в квартиру по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.**. С его согласия квартира была приватизирована и перешла в собственность супруги. В июне 20** года брак между ними был расторгнут, однако после расторжения брака он продолжал проживать в квартире. В январе 20** года бывшая супруга, воспользовавшись отсутствием «М.М.», сменила замок и не допускает его в квартиру. В связи с этим, он вынужден проживать у знакомых и друзей.

Подготовка искового заявления

Адвокат Грибаков А.С., выслушав клиента, посоветовал ему обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании. Гражданин «М.М.» принял решение обратиться за юридической помощью к адвокату и попросил его подготовить иск и представлять его интересы в суде.
Адвокат Грибаков А.С. подготовил иск, в котором указал, что его доверитель зарегистрировался в квартире по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.**  в период брака с гражданкой «М.Г.» (Ответчицей), которая впоследствии была приватизирована супругой. После расторжения брака Истец продолжал проживать в указанной квартире. Однако, супруга, воспользовавшись отсутствием Истца, поменяла замок. И с этого момента Истец вынужден проживать у друзей, знакомых.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако согласно статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В связи с этим, адвокат просил суд вселить гражданина «М.М.» в квартиру по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.**, а также обязать гражданку «М.Г.» не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Рассмотрение дела в суде

В судебном заседании Истец «М.М.» и его представитель - адвокат Грибаков А.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики не отрицали в судебном заседании, что они препятствуют Истцу в проживании.

Адвокат «М.М.» Грибаков А.С. отметил, что на дату вселения Истца и его регистрации в спорной квартире действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

01.03.2005 г. вступил в действие ЖК РФ. В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

ч. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ч. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ч. 3. Дееспособные члены семьи, собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Таким образом, поскольку Истец был в установленном порядке вселен в спорную квартиру в 1985 г. как супруг Ответчика гражданки «М.Г.», в момент приватизации спорного жилого помещения Истец имел равные права пользования этим помещением с Ответчиком, его приватизировавшим.

Решение суда

Выслушав Истца и его представителя-адвоката Грибакова А.С., Ответчика и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Суд вынес решение:
1.    Вселить гражданина «М.М.» в квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.**;
2.    Обязать «М.Г.» не чинить препятствий в проживании гражданина «М.М.» в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, 4-я Тверская-Ямская, д.**, кв.**.

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть