Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Адвокат Хрусталев С.Ю. об обязанности жильцов многоквартирных домов заботиться о сохранности общего имущества для портала Сейчас.ру

Конституционный суд РФ обнародовал постановление, обязывающае жильцов многоквартирных домов заботиться о сохранности общего имущества. Средства, выделенные на капитальный ремонт, могут идти только на поставленные цели и не должны быть потрачены на обеспечение деятельности госорганов.

В постановлении также прописан механизм, дающий муниципалитет право устанавливать сбор взносов на капремонт в «общую кассу», в том случае, если жильцы многоэтажного дома вовремя не выполнили обязанность по капремонту. По мнению Конституционного суда, эта норма не противоречит Конституции, а общий сбор денег позволит аккумулировать их для экстренного проведения ремонта в аварийных зданиях. 

Суд полагает, что очередность проведения капремонта должна устанавливаться после объективной оценки состояния многоквартирного дома. Жильцы имеют право оспорить установленную очередность в суде. Также существует возможность финансирования капитального ремонта за счет выделения федеральных средств при возникновении неотложных ситуаций.

 

Адвокат коллегии «Грибаков, Поляк и партнеры» Хрусталев Сергей дал комментарий порталу Сейчас.ру по поводу данного постановления:

 

«Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Как правило, бывшими владельцами жилых помещений до передачи их гражданам были государственные и муниципальные органы, которые были обязаны капитально отремонтировать жилье и лишь после этого передать его гражданам в частную собственность.

Конституционный суд Российской Федерации своим постановлением высказался относительно взимания платы за капитальный ремонт многоквартирных домов, утвердив систему взимания платы. Кроме того, было предусмотрено право собственников квартир оспаривать в судебном порядке очередность проведения капитального ремонта, а также возможность отмены решения муниципалитета о направлении взносов на капитальный ремонт с одного дома в «общий котел».


Таким образом, Конституционный суд указал, что данное решение о взимании платы на капитальный ремонт законно, не нарушает прав граждан».

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть