К юристу Коллегии адвокатов « Грибаков, Поляк и партнеры» Соколовой К.Н. обратились родители Ю. за помощью в вопросе сохранения права пользования квартирой для своего сына. Ю., который в настоящий момент отбывает наказание в виде лишения свободы.
Н., бывшая супруга Ю., является собственницей квартиры на основании договора дарения, по которому отец Ю. – В. передал в собственность Н. 1/2 доли в квартире, вторую часть доли квартиры Н. выкупила у третьих лиц.
В настоящее время Ю. имеет постоянную регистрацию по адресу спорного жилого помещения.
Н., являясь собственником квартиры, подала исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Ю., обосновывая иск тем, что у Ю. якобы есть в собственности 1/3 доли в квартире его родителей.
Ю. и родители были не согласны с требованиями Н., в связи с чем обратились к юристу.
Соколова К.Н. подготовила встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением. В заявлении юрист указала, что Ю. вселился в спорную квартиру задолго до возникновения права собственности у Н., так как жилое помещение принадлежало его бабушке и отцу. Также в договоре дарения указано, что за Ю. сохраняется право пользования данной квартирой.
Ю. постоянно проживал в указанной квартире, и другого жилого помещения у Ю. нет в собственности, проживать в принадлежащей ему 1/3 доле в квартире родителей он не имеет возможности в силу незначительности данной доли и невозможности выделить ему отдельную комнату; обеспечить себя иным жилым помещением он не имеет возможности по причине невысокого достатка.
Также Соколова К.Н. предложила В. обратиться в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения, по которому В. подарил свою долю в квартире.
В ходе судебного процесса юрист смогла убедить суд в том, что сохранение права пользования жилым помещением Ю. законно и обоснованно.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, решил сохранить право пользования жилым помещением за Ю., в иске Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета отказать.
Подробнее о практике решения жилищных споров можно прочитать здесь.