К адвокату Поляк М.И. за юридической помощью обратился гражданин «Л» с просьбой о взыскании с ООО «Э» и ЗАО «Г» денежных средств в размере 4197490 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 254787 руб. 68 коп., убытков в размере 361322 руб. 37 коп.
Истец «Л» мотивировал свои требования тем, что 09.08.2007 г. между ним и ответчиком ООО «Э» был заключен агентский договор, также 09.08.2007 г. между истцом «Л» и ответчиком ЗАО «Г» был заключен договор поручительства в соответствии с которым ответчик «Г» обязался отвечать перед истцом за не надлежащее исполнение/неисполнение ответчиком ООО «Э» обязательств агентского договора.
14.04.2008 между ответчиком ЗАО «Г» и истцом «Л» был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого стороны обязались в будущем после окончания строительства жилого дома заключить договор купли-продажи квартиры, в котором ответчик ЗАО «Г» будет выступать продавцом, а истец «Л» - покупателем.
Таким образом, Истец передал денежные средства ответчикам с целью покупки квартиры в строящемся доме, однако стройка была заморожена, и в установленный срок не был заключен договор купли-продажи квартиры.
Адвокат Поляк М.И. в целях досудебного урегулирования возникшего спора направила в адрес ответчиков требование о возврате денежных средств и возмещении убытков по агентскому договору и по предварительному договору.
Не получив ответа в течение установленного времени, адвокат Поляк М.И. как представитель истца «Л» обратилась в Пресненский районный суд с иском к ООО «Э» и ЗАО «Г» о взыскании денежных средств в размере 4197490 руб. 74 коп., переданных на покупку квартиры в строящемся доме, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 254787 руб. 68 коп., убытков в размере 361322 руб. 37 коп.
В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что истцу было выслано уведомление о расторжении агентского договора.
Адвокат Поляк М.И. обосновала свою правовую позицию не только федеральным законодательством (в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями, обязательствами и требованиями закона), но и Постановлением Пленума Верховного суда РФ, судебной практикой по аналогичным делам.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Истец «Л» надлежащим образом исполнил свои обязательства по агентскому договору и выплатил ответчику «Э» необходимую сумму.
Адвокат Поляк М.И. помогла вернуть гражданину «Л» не только сумму, оплаченную за приобретение квартиры в строящемся доме, но и судебные расходы. Кроме того, в пользу «Л» были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.
Рекомендуем: регистрация юридических лиц в москве