Переключатель меню
Заказать звонок

+7 (495) 646-80-56

О коллегии

Семинар "Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях определенности?"

Представитель Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» Слепцова Татьяна посетила семинар «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях определенности?», который прошел в рамках выставки «Недвижимость 2013» и российского Форума лидеров рынка недвижимости в Центральном доме художника в Москве.

Организацию на себя взяла группа компаний «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», оказывающая полный комплекс услуг в сфере информационно-аналитического сопровождения, а также продвижения и рекламы на рынке недвижимости. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко посвятил свой доклад теме «Недвижимость Москвы и Подмосковья на фоне макроэкономической нестабильности: куда пойдут цены?». Наталия Орлова, главный экономист «Альфа-банка» выразила свое мнение по поводу ситуации в мировой и российской экономике. Также к панельной дискуссии присоединились Владимир Воронин - президент финансово-строительной корпорации «Лидер», Артем Эйрамджанц - первый вице-президент группы компаний «Глубина», Ирина Доброхотова - председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», Олег Артемьев - президент девелоперской компании «Высота». На семинаре обсуждались такие вопросы, как «ситуация на рынке недвижимости: ждать ли нового витка кризиса?», «Что предпринимают девелоперы и риэлторы в условиях сложного рынка? Стоит ли корректировать бизнес-стратегию? Какие факторы способствуют увеличению продаж и успешной реализации проектов?».

В ходе дискуссии докладчики пришли к выводу, что на рынке недвижимости существуют две точки зрения. Первая – стоимость жилья постоянно растет: после кризиса 2008 года отмечается умеренный рост цен на вторичном рынке жилья, цены прибавили около 10%, а, значит, выросли на уровне инфляции. И вторая – цены остаются стабильными: качественный рост стоимости жилья закончился в 2007 году и цены на квартиры в Москве не растут, а колеблются около 4000$-6000$ за квадратный метр. И все-таки, если не учитывать отдельные факторы, то последовательной восходящей динамики на рынке давно не наблюдается - стоимость жилья либо остается стабильной, либо заметен рост только на уровне инфляции. Это сказано отсутствием и притока инвестиций в экономику, и быстрого увеличения зарплат. Ипотека же в России по причине высокой процентной ставки (12-15% годовых) мало кому доступна. Что касается рынка вторичного жилья, то здесь большая часть сделок приходится на обмен жилья, а это говорит о том, что квартиры покупаются и продаются без вложения значительных средств. В-третьих, основной объем предложения – квартиры в домах бизнес и элитного класса.

Жилой фонд в Москве в основном состоит из пятиэтажек, панельных и кирпичных домов. Однако, это нехарактерно для большинства объектов Подмосковья, где цены на вторичном рынке выше, чем предложения в новостройках. Из-за высочайшего уровня конкуренции среди застройщиков в области и огромного ассортимента предложения ценовой рост здесь более сдержан и уступает вторичному жилью.

Заказ звонка

Чтобы мы перезвонили отправьте нам Ваш номер телефона.

Введите защитный код

Закрыть