Гражданам Конституцией гарантирована защита прав собственности от любых посягательств со стороны кого бы то ни было. И в законодательстве четко прописаны не только пути приобретения прав собственности, но и способы его прекращения. Все это необходимо для того, что бы оградить граждан от преступных посягательств на их собственность, для того, что бы обеспечить в реальности принцип неприкосновенности собственности граждан и юридических лиц.
Добровольное прекращение прав собственности
Самым простым способом, и самым универсальным, является способ перехода прав собственности от одного владельца к другому посредствам выражения их воли, т.е. этот переход носит добровольный характер.
Но прекращение прав собственности может происходить и в принудительном порядке, который также строго регламентирован законом. В любом случае прекращение или переход прав собственности может происходить только на тех основаниях, которые написаны в законодательных актах.
В Гражданском кодексе России содержатся формально достаточно новые для нас основания прекращения прав собственности, такие как отказ от права собственности. Это правило допускает добровольный отказ от собственности его владельцем. Такой отказ может быть произведен путем публичного оглашения об этом или совершения каких-либо конкретных действий, через которые можно недвусмысленно понять, что человек от этой собственности отказывается. Например, он может ее просто выбросить. Но отказ от собственности не влечет одновременно и потерю прав на нее. До того момента, пока новый владелец не оформит в должном порядке свои права владения данной вещью, она может быть возвращена прежнему владельцу, а также на него может быть возложена и обязанность по возмещению вреда, который был причинен третьим лицам этой вещью.
Также права собственности на вещи могут прекратиться и при их гибели или уничтожении. Разница здесь лишь в том, каким именно путем данная вещь перестала существовать, и будет ли кто-либо отвечать за это исчезновение.
Принудительное прекращение прав собственности
Статья 235 Гражданского кодекса прямо перечисляет все варианты и ситуации, когда право собственности может быть прекращено в принудительном порядке. И расширен он может быть только путем изменения или появления новых законодательных актов. При изъятии имущества, собственнику должна быть компенсирована стоимость этого имущества. Такое изъятие допускается в следующих случаях:
1) когда вещь не может принадлежать гражданину, по причине того, что ее оборот ограничен или вовсе запрещен, и все эти вещи также указаны в соответствующих законах;
2) когда отчуждается недвижимое имущество, в случае изъятия земельного участка, на котором это имущество расположено;
3) в ситуациях, когда происходит выкуп культурных ценностей, которые содержатся бесхозяйственно;
4) в ситуациях, когда происходит выкуп домашних животных, которым не обеспечен надлежащий уход;
5) в ситуациях с реквизицией имущества;
6) в ситуациях, когда происходит выплата компенсации участнику долевой собственности, если его доля не может быть выделена из имущества;
7) случаях продажи с публичных торгов жилого помещения, за которым никто не смотрит, т.е. фактически брошенного.
Так там прописаны еще некоторые основания принудительного прекращения прав собственности, но объединяет их одно, что практически во всех случаях речь идет о принудительном прекращении прав частной собственности физических или юридических лиц.
Также существуют и случаи, когда имущество может быть отчуждено и без компенсации ее стоимости владельцу. Такие ситуации чаще всего происходят, когда на имущество возлагается какое-либо взыскание по обязательствам его собственника, что бы тот мог рассчитаться с кредиторами. Но все эти случаи также закреплены в законах.